Nueva foto denuncia que publica Diario de Sanse. Esta vez es a cuenta de un conflicto vecinal por presuntas irregularidades en la obra de una piscina y en las juntas celebradas. Y es que 47 personas de la Mancomunidad Tora (en total viven 240), situada en la avenida Valdelasfuentes, esquina con Baunatal, han acudido al juzgado a para pedir amparo ante una situación anómala.

Foto: Mancomunidad Tora

Tal y como han explicado a Diario de Sanse, «un presupuesto inicial de 240.000 euros se ha convertido en 400.000 euros Y todavía faltan arreglos varios». Consideran que ha habido un perjuicio a sus bolsillos. «El proyecto de obra se redactó como reforma, pero al final se ha hecho una piscina nueva. En la licencia de obra se ha puesto una cantidad de dinero que no es la real y ha habido un supuesto fraude», aseveran.

Además, apuntan: «En el transcurso de este proceso ya han intervenido tres arquitectos. Cuestión que ofrece muchas suspicacias».

A esto se le añade una demanda penal de parte de estos vecinos por presuntas amenazas de muerte, debido al clima de tensión que se está generando entre detractores y partidarios de la obra.

A su vez, ponen más ejemplos de esta división de opiniones y sus consecuencias. «El grupo que ejerce la presidencia de la Urbanización deniega la entrega de carnets a los demandantes, aunque estos han depositado las derramas correspondientes en la cuenta fijada por el Juzgado», explican.

También apuntan a insultos y sabotajes entre las partes. «En el recinto privado de esta Mancomunidad se producen insultos de algunos vecinos demandados a varios demandantes, si bien estos están al corriente de las derramas producidas. Algunos bajan a la piscina y acceden a la instalación aguantando insultos y coacciones. Además, en los garajes han pinchado una rueda de su vehículo a dos personas del grupo demandante», añaden algunos vecinos.

 

En noviembre será la vista en el juzgado de Alcobendas. Las dos partes implicadas esperan que los tribunales den luz a esta situación.

31 COMENTARIOS

  1. Mentiras, mentiras y más mentiras. La realidad es que el principal detractor quería adjudicar la obra, a unos conocidos por 430.000 euros. Sin hacer nada en las depuradoras antiguas, que tenían 37 años y estaban de pena

  2. Ante estas noticias deberíais verificar la información y la documentación, los gastos de la obra no ascienden a ese dinero , 240.000€ + 8.000€ no son 400.000€, y en cierto modo normal que los vecinos que pagan se molesten con los morosos porque algunos no pagan ni la comunidad

  3. Pero es que no os aburrís de contar mentiras? Vaya periodicucho de mierda que publica sin contrastar información, que valor. Los carnets no se entregan porque deben dinero a la comunidad y tener el dinero consignado en el juzgado no les liquida la deuda. NO SE PERMITE ENTRAR A LOS MOROSOS, y aún así casi todos entran saltándose todas las normas vigentes del recinto. Son ellos los que llaman a la discordia y el mal rollo con sus actos. Se deben creer tocados por dios y por encima de todos para hacer lo que les da la gana. Estas cosas se votan con el objetivo de que se respeten las votaciones y si no os gusta os vais a vivir a Rusia que parece que ese régimen os encaja mejor.

  4. Que triste que este periodico se dedique a contar mentiras e historietas sin contrastar de vecinos que creen erróneamente que si no se cuenta con su aprobación para una reforma, ya no vale la misma. Si queréis hablar por el pueblo os informáis con la mayoría de vecinos que se encuentran al día de sus pagos y no obligan al resto a cubrir sus deudas. ¿Hablan de amenazas cuando se están colando literalmente en un recinto al que no tienen acceso por impagos? MOROSOS VENIDOS A MÁS QUE OS DEDICAIS A AMENAZAR (porque sois vosotros los que insultais y gritais) y que luego no consentís respuesta ninguna. No os mereceis el respeto de nadie.

  5. Un buen periodista contrasta las noticias antes de publicarlas. Y un buen periódico se retracta públicamente cuando suelta libremente noticias contrarias a la realidad. Párense por aquí, y hablen con los vecinos. Incluso pueden darse un baño si traen bañador y podrán apreciar la calidad de la obra. Y podríamos comentarles que hasta hace unos 10 años aquí no había problema alguno, salvo los propios de una urbanización de 240 vecinos. Hasta que los mismos vecinos que hoy lideran ese grupo de demandantes ocuparon las presidencias de mancomunidad, centrales térmicas y varios portales, intentando hacerlo de forma indefinida. Les mostraremos las heridas que abrieron en esta urbanización durante sus mandatos, y sobre todo cuando les despejamos de ellos. Vengan por aquí. Serán bienvenidos siempre y cuando quieran publicar la verdad y no las patrañas que esta misma gente les ha contado. Tres personas han envenenado nuestra convivencia. Acérquense s conocerlas.

  6. Esto no me parece de recibo. Aqui opinamos todos sin saber la realidad pero, ante todo, creo que debemos tener respeto unos a otros.
    Nosotros respetamos vuestra postura y vosotros deberiais respetar la nuestra.
    No nos negamos a pagar y, como no estamos de acuerdo con este tema y segun nos aconsejo DOMAE, hemos acudido a los tribunales y que ellos nos digan si debemos pagar o no conforme a la ley y en caso afirmativo no tengais duda que PAGAREMOS LA DERRAMA EN SU TOTALIDAD.
    Creo recordar que una de las personas que ha hecho un comentario tiene o ha tenido una empresa de piscinas y deberia tratar el tema con cautela.
    Si se han visto anomalias en los anteriores presidentes de mancomunidad no entiendo como no se les ha demandado. Mi pregunta es, no sera que hay un ego muy fuerte entre las personas que estan llevando este tema?
    Y por ultimo, en España vivimos en democracia y no queremos leyes de «si es si»

  7. Pues ya que comentáis la verdad. Decir que pasó en la demanda vuestra y que dijo el juzgado. Aparte de no admitirla, os condenó al pago de costas, porque no era una piscina nueva, sino una reforma de la antigua.

  8. Eres tan inculto Francisco que no sabes que lo que tuvimos fueron unas cautelares que solicitamos en septiembre y fue el 23 de mayo cuando fueron en el juzgado.Las cautelares eran para q pararan la obra y las cuotas como fueron 9 meses de espera ya todo estaba terminado y no se pudo hacer nada,antes de escribir entérate.

  9. Cautela de que?? Esa persona como dices ha ayudado en los presupuestos dados y ha informado que incluían o no cada uno, si tienes dudas te acercas y te los enseñará sin problema como a otros vecinos que con sus explicaciones han visto la tomadura de pelo y han pagado

  10. La ignorancia es atrevida.
    Recordaros que TODOS los demandantes estamos al corriente de los gastos generales, por cierto, con lo que se paga agua, luz, pradera (con perdón) socorrista etc.
    También recordaros que de un presupuesto inicial de alrededor de 247.000€ si no me falla la memoria, se ha pasado a uno de 385.000€ con vuestros propios datos.
    Y como mentís más que habláis, sería conveniente que leyerais un poco más, que analizarais más y que tuvierais un poco de amor propio y pidierais explicaciones porque están metiendo gastos, que se les advirtió que no estaban contemplados, poco a poco.
    Por ejemplo. Desde cuándo, según las últimas cuentas, la mancomunidad debe dinero a los portales si son los portales los que cobran las cuotas?

    NO de ninguna manera se ha perdido ningún juicio. Te explico lo son las cautelares. «Son medidas que se solicitan con objeto de no causar un perjuicio irreparable». Estas medidas fueron que se paralizara la obra. Solicitud del 1 de septiembre de 2022. Como la señora jueza fijó la vista el 28 de mayo de 2023 de la obra ya estaba finalizada de cajón que la desestimará.
    El juicio para el 6 de noviembre.
    Hay que hablar sabiendo y sobre todo pensando

  11. La ignorancia no es atrevida…atrevido es preguntar quién os ha pinchado las ruedas del coche para enviarle un agradecimiento y una felicitación. Tenéis lo que os merecéis morosos.

  12. Que no ha sido admitida la demanda?
    Eso está muy pasado. Hay que estar más al día.
    Primero fue que íbamos de farol. Hay bulos más recientes.

    Pregunta a tu administrador, presidente o abogado y te explicarán porqué está fijado el juicio para el 6/11.
    Por favor no intoxiqueis.

  13. Los que apelan a la democracia, os recuerdo que todo este conflicto se debe a que no quereis pagar una derrama aprobada en junta por mayoría. No sabéis nada de convivencia y encima teneis la cara dando lecciones.
    Intoxica vuestra presencia en la piscina donde no teneis permiso para entrar, que solo bajais para generar mal ambiente y reiros del gusto de estar ahí gratis a costa de vuestros vecinos.

  14. Venga Mariluz
    Destila y echa ese odio que la mala leche es muy mala.
    Primero. No soy moroso porque estoy al día de mis cuotas generales.
    Segundo. No soy moroso porque he depositado en el juzgado las 10 cuotas de derramas haciendo uso de mis derechos.
    Tercero, he pagado a mi portal las tres derramas extraordinarias incluidos los gastos de devolución.
    Cuarto. Estoy a la espera que un juez diga si el dinero depositado tiene que ir a mi bolsillo o al de la mancomunidad.

    Pero independientemente de esto, el tono y el odio que profesais a todo lo que no coincide con vuestro parecer ante cualquier discrepancia SÓLO os califica a vosotros, no a mí.

  15. Debo rectificar un par de cosas en mi comentario anterior.
    Donde dice :Párense por aquí» debe decir ‘Pásense por aqui’
    Donde dice «cuando les despejamos de ellos» debe decir «cuando les despojamos de ellos»
    Pudo ser mi dedo o el corrector. En cualquier caso les pido disculpas.
    Y no se olvide de acercarse por aquí señor periodista. No sé como llamarle porque no pone su nombre (espero que no lo haga por miedo) y figura Diario de Sanse como autor. Le hago la observación que cuando firma el medio la noticia tiene carácter de editorial, siendo el medio quien se responsabiliza totalmente de lo que pone. Si ese es el caso, puede pasarse por aquí toda la redacción. Serán igualmente bien recibidos.

  16. Venga vá. Uno más.

    Sí, se aprobó por mayoría simple de los presentes y representados, pero NO por mayoría de cuotas.

    Para este tipo de obras la ley de propiedad horizontal exige una mayoría reforzada de 3/5 de propietarios y de cuotas de participación.

    Hay que leer más y dar menos lecciones de democracia.

    Bajamos y bajaremos no para provocar si no para disfrutar de un bien que pagamos religiosamente todos los meses y que nadie tiene derecho de privarnos. Porque piscina ya había, compremos piso con ella.

    Y si no gusta lo siento mucho, creo que he sido lo suficientemente claro en mis intervenciones pero no pienso renunciar a mis derechos.

  17. Para el profesor universitario

    Quiénes pueden usar la piscina comunitaria? Los propietarios de las viviendas son los que deben decidir la normativa de la piscina comunitaria y quién puede utilizarla. De este modo, si los propietarios deciden que el dueño de un garaje no puede entrar en la piscina, este tendrá que acatar la decisión.

  18. Vamos a ver Francisco

    Te agradezco el ascenso
    Que mantengas la barbaridad de que cualquiera puede imponer por muy mayoritario que sea la opinión, violar la legislación vigente es de un atrevimiento bastante grave.

    Hay que leer más Francisco.
    Hay que pensar más.
    Hay que razonar más.

    Sí lo que pretendes es provocarme y que pierda mu estilo y mi educación, no lo sigas intentando.

    Cuida tus miedos, que pueden pasarte una mala pasada.
    No tengo tantos muertos en el armario. Y me encanta enseñar incluso a quien no quiere aprender porque su soberbia le ciega.

    Salud. Yo no me escondo y alguna lección puedo darte.

  19. Ramón ya las pierdes en las juntas de propietarios.

    Y si tanto te gusta la ley y la legalidad, uno de vuestro grupo hizo desaparecer de la térmica 1, 22.000 euros y 5000 litros de gasoil. En el año que fue presidente.

    Y no estaba aprobado por 3/5 ni por 1/50. Es más no informo a ninguno de los 59 propietarios. El se lo guiso y se lo comió solito

  20. MARILUZ,ES MUY YRISTE QUE ALGUIEN ANIME A OTROS COMETER DELITOS,ES MAS QUE SE ALEGRE QUE OCURRAN.
    ESO ES UN DELITO DENUNCIABLE ,NO SE SI LO SABES.

  21. Mariluz, desear que se cometan ese tipo de delitos y decir que hay que felicitarles, es de muy mal gusto. De verdad no entiendo como alguien se puede alegrar de algo así. Menos mal que han sido dos ruedas y no tenemos que lamentar que haya pasado algo más grave.
    Debo insistir en que nadie se ha negado a pagar las derramas de la obra de la piscina. Simplemente hay un grupo de vecinos que no están de acuerdo con lo sé ha hecho y se ha llevado a los juzgados. Algo a lo que todo ciudadano tiene derecho. Cuando salga la resolución y atendiendo a la diligencias que el juez instructor dictamine, todos pagaremos o no, dicha derrama. En cualquier caso, recuerdo a todo el mundo, que ese dinero está depositado en la cuenta que el juzgado a destinado para ello, por lo tanto no es que nos neguemos a pagar sino que estamos a la espera de que una persona ajena al conflicto diga que se debe hacer, ya que entre nosotros no nos hemos puesto de acuerdo.
    La entrada a la piscina no se nos puede negar puesto que el tema está judicializado y hasta que no haya resolución, es ilegal prohibir hacer uso de las instalaciones puesto que se esta al corriente de pago. ¿Como puede ser que se me niegue el acceso si estoy pagando, entre otras cosas, el manteniendo del mismo con mi cuota de la comunidad?
    No se ha perdido ningún juicio, son cautelares y como ya se ha explicado, no se puede hacer lo que se pedía puesto que la obra estaba terminada. Es decir, que es imposible parar dicha obra cuando ya se ha terminado. Creo que es de cajón, pero parece que algunos no lo quieren entender y envenenan al resto de los vecinos para que se ensañen con los demás y se genere mal ambiente.
    En el caso de detectar alguna irregularidad con gestiones anteriores, todos estamos en nuestro derecho de llevarlo a los juzgados si se está convencido de ello y se tiene las pruebas pertinentes. Es fácil acusar de algo y no denunciarlo de forma oficial.
    Sinceramente, esto debería parar ya y no tener el conflicto de manera permanente durante todo el verano. Seamos pacientes y veamos qué ocurre con el juicio en noviembre. Y yo planteo una cosa… se pedirán disculpas por los insultos y amenazas recibidos si esto sale a nuestro favor…
    Escribo estas líneas para intentar, de alguna forma, que aquellos vecinos que están un poco más al margen, entiendan que no hay buenos ni malos. Simplemente que no estamos de acuerdo y que se ha denunciado, algo, insisto, a lo que tenemos derecho todos los ciudadanos y que podemos hacer uso de ello cuando no se está de acuerdo con algo o alguien.

  22. Putin. P.F. lee el comentario final del acta de la C.T.1.
    Que justifique la necesidad de la obra y que entregue la totalidad de la documentación de reparar el depósito o proceda a devolver el dinero.
    Rotail que es la factura, dice que ellos no hicieron ninguna obra y solo hicieron la factura que les indico el presidente. Porque era eso o dejar de ser la empresa mantenedora.
    Por eso yo no denuncio, que sea la Junta de propietarios, los que decidan lo que se hace

  23. Pues eso es gravísimo, lo que me extraña es una empresa como Rotail haga una factura de una obra que no hacen,…entonces quien hizo la obra??porq esa empresa no hizo factura??

  24. ¡Vaya! parece que a algunos demandados judicialmente les molesta el titular formulado como ‘Presuntas irregularidades’. Enseguida la culpa es del mensajero, del medio que expone la noticia al que se califica de «periodicucho de mierda». ¡Menudo respeto!
    Después varios demandados dicen que todo es mentira. Revisemos:
    *¿Es falso que hay una demanda, cuyo juicio está previsto para el 6 de noviembre próximo, en el Juzgado de Alcobendas?
    *¿Es falso que los 240.000 € se han convertido en 385.000 €, según datos en documentos/actas de los demandados, más los € añadidos que aún quedan?
    *Es mentira que en este proceso han intervenido, sorprendentemente, tres arquitectos? ¿Por qué se quitaron de en medio dos de ellos? ¿Qué observaron en las actuaciones del grupo?
    *¿Es falso que los carnés antiguos se han retenido un montón de días por orden del presidente de la Mancomunidad y el grupo de apoyo? ¿Van a garantizar documentalmente que las fotos, principalmente de menores, han estado a buen recaudo y no se han filtrado para vaya usted a saber qué usos?
    *¿Es falso que retienen también los nuevos carnés -que no hacía falta hacer pues los antiguos servían perfectamente hasta finales de 2024- cuando hemos depositado las derramas correspondientes en la cuenta asignada por el Juzgado? ¿Han informado adecuadamente al resto de demandados de esta situación de pago retenido en el Juzgado -pero pago efectuado, no hay morosidad- hasta que se realice el juicio?
    *¿Es falso que algunos vecinos profieren insultos y/o coaccionan con la prohibición de acceso al recinto de la piscina? ¿Son falsos los términos escritos o dichos por algunos ante esta noticia, como: ¡Morosos!, ¡Felicitaciones por pinchar ruedas!, ¡Mentiras, mentiras!
    *¿Es falso que dos personas demandantes han sufrido pinchazos en las ruedas de sus vehículos en el garaje comunitario?

    Podríamos añadir que si es mentira que la piscina infantil está cerrada…
    Ante todo eso, cualquier ciudadano tiene derecho a reclamar y denunciar ante la judicatura las presuntas irregularidades que percibe. En ello estamos. Por cierto el que tenga algo con la CT1, que lo aclare allí, aquí estamos con la obra piscina. Respeto.

  25. Las piscinas de TORA y los tres arquitectos de oriente

    Es verdad que, desde el principio los propietarios tuvimos mucha falta de información. Solo pretendo que el enfrentamiento entre propietarios no vaya a más y es por lo que hago este resumen, porque soy de los pocos propietarios que leí toda la documentación sobre el asunto de las piscinas y depuradoras.

    Se contrato a Udalpe por importe de 18.000 €, hizo un informe muy completo de las deficiencias en las instalaciones (me imagino que se utilizara judicialmente). Pero lo que no hizo fue un proyecto con lo que necesitamos para dejar las instalaciones, en perfectas condiciones.

    En este tiempo contactaron conmigo, tanto el presidente de la mancomunidad, como el administrador, que P.F. les ayudase porque habían heredado mucha documentación y no sabían interpretarla. Mi respuesta fue NO y me dijo mi mujer, si tú que entiendes no les ayudas estaremos perdidos como hasta ahora y decidí colaborar.

    Emperece a estudiar la documentación de Provita (52.913€), Lechón (216.000€) y Oceanpool (218.354€) acta del 6 de mayo de 2019 de la Junta General de Propietarios.

    Las tres ofertas quedaron descartadas porque provita solo ofertaba la piscina infantil y los otros dos ofertantes, las ofertas no estaban bien detalladas y principalmente la obra era romper el vaso existente poner skimmer (15) y reparar el gresite roto. Las dos depuradoras las dejaban como estaban y solo cambiaban una bomba. Garantías Ninguna y Oceanpool decía que no podía dar ninguna garantía, ya que eran instalaciones obsoletas. Se informo a los presidentes de portal y desestimaron las ofertas y contratar un arquitecto, para que redactase un pliego de condiciones de las verdaderas necesidades, para que las instalaciones durasen otros 30 o 35 años.
    De todo lo que indicaba Udalpe solo se cambió la valla exterior, por importe de 9.600 € y posteriormente se comprobó que la instalada no cumplía con la normativa de la Comunidad de Madrid, ya que la distancia entre barrotes no debe sobrepasar los 10 cm. Y esta tenía 12 cm.

    El nuevo arquitecto hizo un proyecto tan, tan minucioso. Después de pasarme horas aclarando requisitos técnicos, que todos los presupuestos que tuvimos (que fueron muchos) pasaban de los 400.000 euros, en la gran mayoría de las ofertas y algunas sin garantías. En este tiempo el arquitecto decidió dejarnos o porque no era especialista en piscinas o como nos dijo, que le había salido una obra muy importante y no podía continuar con TORA.

    A principios de 2022, no teníamos nada interesante que ofrecer a los propietarios.
    Domae siguió buscando y en primavera de 2022, nos visitó Piscinas Iglesias. Vieron los problemas sobre el terreno y la verdad que fueron los que mejor nos plantearon las soluciones, mas cloración salina, que anteriormente ni se había consultado.

    Cuando me preguntaron que me parecía, les dije son buenos con materiales de primera y excelentes marca como Astral, pero esperar otra oferta rondando los 400.000 €.

    Las ofertas llegaron con todo nuevo (estaba muy confundido) IVA incluido. Con Skimmer las dos eran 213.515,40 euros y con rebosadero perimetral (las dos) 247.348,62 €.

    Se llevo a Junta de Propietarios y se aprobó las de 247.348,62 €. Como venció el plazo de comienzo de obra y los materiales se incrementaron (hormigón y ferralla) la oferta subió a 257.977,94 €. Al preocuparnos vecinos de las mediciones y otras mejoras el importe total que se pagara a Piscinas Iglesias es de 250.369,12 euros (IVA incluido).

    De todo lo indicado, realice resúmenes que llegaron a los presidentes, desconozco porque nunca llegaron a los propietarios (como recomendé).

    Entre los desvíos, que no pertenecen a la obra de piscina.
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    Valla granate, nunca se pensó que se tuviese que cambiar, por no cumplir la normativa de la CAM y tirar los 9.600 euros que costo.

    Se pensó instalar una valla verde, como la existente en las piscinas dehesa boyal, por importe de 3.000 €. Las propietarias dijeron que era fea y se decidió por una inoxidable y cristal mas los soportes, sube 30.000 € y quedo aprobado en Junta de Propietarios.

    Césped, sistema de riego. No se pensó que se estropease y rompería como sucedió, pero así fue porque trabajaban contrarreloj con maquinaria pesada. Se aprobó en Junta de propietarios un importe de 28.000 €, al final se realizó por 22.000 euros.

    Aseo persona movilidad reducida. Nunca estuvo incluido en los trabajos de piscina y al final fueron 10.000 euros, que se aprobó la realización en junta de propietarios.

    Arquitecto D. Luis Esnaola por importe total de 6.352,50 €. Realizo un proyecto adecuado a la reforma. En todo momento estuvo a disposición de la propiedad y realizando todas las gestiones requeridas por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. Pasado el tiempo era el arquitecto que se tenia que contratar al principio y nos demostró su gran experiencia.

    Los técnicos municipales, nos han felicitado por hacer una reforma como se debe realizar, porque la mayoría de las veces solo parchean (como hacíamos nosotros) y eso es pan para hoy y hambre para mañana.

    Garantías: La única empresa tanto en materiales, equipos e instalación fue Piscinas Iglesias. El resto no ofrecieron ningún tipo de garantías.

  26. INFORME OFICIAL DEL ESTADO DE LAS OBRAS DE REMODELACION DE LA PISCINA 5 DE MAYO DE 2023
    Estimado/a propietario/a. Siguiendo la norma que desde esta presidencia nos hemos marcado para informar a todos los vecinos de la urbanización sobre el estado y evolución de la remodelación de la piscina, hacemos este tercer informe, continuación del entregado el 2 de marzo. Información sobre el contrato con Piscinas Iglesias: Las condiciones económicas del contrato con Piscinas Iglesias han tenido ciertos cambios respecto al importe de su oferta inicial. Se describa a continuación todas las variaciones con la explicación de cada una de ellas Oferta inicial 247.348,62 euros A la firma del contrato se incrementa en 8.614,72 euros debido al encarecimiento de los materiales desde la fecha límite de validez de la oferta (15 de mayo de 2022) hasta el día de la firma, (21 de junio de 2022), con lo que el precio de contrato se eleva a 255.963,34 euros. Este incremento se aprueba en Junta general del 11 de octubre 2022. La obra estaba prevista comenzar según contrato el 16 de septiembre de 2022. Dado que la licencia no se obtuvo hasta 25 de noviembre de 2022, no se puedo comenzar hasta dicha fecha y ese retraso significó una subida adicional debido a la subida del hormigón entre el mes de octubre y el mes de enero, cuando se ejecutó. El aumento de precio del hormigón fue de 9 €/m3 en enero y 13 € en febrero. Los incrementos han sido: Vaso grande, 133 m3. x 9 = 1.197 € 1.448,37 con IVA Depósito de compensación: 16 m3 X 13 208 € 251,68 Soleras: 20 m3 x 13 = 260 € 314,60 TOTAL 1.665 € 2.014,65 con IVA Como se comentó en el anterior informe, se firma un anexo que es aprobado y autorizado el presidente en la junta general del 22 de diciembre 2.022. Sumado al importe anterior, la obra asciende a un importe de 257,977,99 euros. Los pagos realizados hasta hoy ascienden a 240.913,24 euros y se ha retenido 9.455,88 euros al constructor hasta el mes de Julio 2023. Por tanto, una vez finalizada la obra de rehabilitación de la piscina el importe total a pagar a Piscinas Iglesias son 250,3693,12 euros y por tanto sobre el presupuesto previsto se ha ahorrado 7.608,87 euros. Información sobre contrato firmado con El arquitecto: El 20 de junio de 2022 se firma contrato con el arquitecto por valor de 5.250 euros más impuestos (6 352,50 €) Aprobado por mayoría en de los propietarios en Junta General 11 de octubre de 2022 Hasta momento el arquitecto ha cobrado de honorarios 5 640,63 euros por los trabajos realizados Pendiente según contrato 20% del proyecto Certificación final de obra y gestiones licencia de apertura y funcionamiento. Aseo de Piscina En la Junta General del día 9 de marzo 2.023 se presentaron 3 presupuestos para la construcción del baño adaptado para personas con discapacidad. Lechón9.353, IO euros Servicios Ávila 10.513,80 euros Rehners 21.825,66 euros Fue seleccionado el presupuesto más barato Lechón, pero al ponernos en contacto con ellos para adjudicar la obra la fecha que nos daban era a partir de 15 de junio, por lo que se adjudicó a Servicios Ávila, que ajusto presupuesto a la oferta aprobada, aunque posteriormente por una avería detectada en la toma de agua de la instalación del botiquín, modificación en desagüe previsto y construcción de una arqueta el pago final se ha sido 10.453,30 euros. Zona Pradera En junta General del día 9 de marzo 2.023 se aprobó un presupuesto de 28.000 euros para realizar dicha rehabilitación de estaba incluido césped y riego automático (retirada de restos de obra, motocultor, rastrillado, aporte de tierra vegetal, semillas de césped, tapado con mantillo, tapado con mantillo, rodillo y nivelación) y Riego, pletina metálica sujeción de tierras, así como conexión con arquetas de sectores exteriores de jardín. Jardinería y Paisajismo Juan Marcos 27.346,00 euros Acv Espacios Verdes 22.821,77 euros Fue elegido el presupuesto en este caso más barato de Acv Espacios Verdes, que actualmente ya se ha pagado 6.158,91 euros y por tanto esta pendiente de pago 16.662,86 euros. Valla Piscina En junta General del día 3 de mayo 2.023 se presentaron dos opciones de vallado de la piscina Malla Hércules con presupuestos entre 4000-5100 euros o Valla de Acero Inoxidable y vidrio laminado 25.748,80-35.283,60 euros, por amplia mayoría se decidió por la 2ª opción a elegir entre los presupuestos presentados. Forjas 2000 25.748,80 euros Salkantay Natur SL 35.283,60 euros Aluminios Martin 29.971,70 euros Cristalerías Alb 34.184,92 euros Fue elegido el presupuesto de Forjas 2.000 a este importe tenemos que sumar la construcción de 82 cubos (autorizados en Junta), así como la instalación de toma de tierra en cada poste de aluminio para su instalación en el perímetro de la piscina por importe de 2.940,30 euros, así pues, el total del vallado de la piscina será 28.689, 10 euros de los cuales ya se ha pagado el 50% a Jorjas 2000 12.874,40 euros. ingresos hasta la fecha: Según la derrama aprobada de 10 cuotas en la junta general del 09 de mayo de 2022 y la extensión de 3 derramas más aprobada en junta del 9 de marzo 2023, hasta el momento se ha pasado a los portales 12 cuotas con el siguiente resultado. ingresos 263.405,45 euros Impagados 33.428,95 euros (reclamación vía judicial) Pagos Realizados hasta la fecha: Arquitecto 5.640,63 euros Piscinas Iglesias 240.369,12 euros Tributos Licencia de Obras 5.451,69 euros Tributos Gestión de Residuos (tramitando la devolución) 2.275,00 euros Cuarto de Baño y botiquín 10.453,30 euros Zona Pradera 6.158,91 euros Valla 12.874,40 euros Información sobre la situación de la obra: A día de hoy el estado de las obras de la piscina es el siguiente: La piscina grande está terminada, a falta de colocar la valla. Se espera que en la semana del 22 al 28 de mayo estén colocados los postes de acero inoxidable y antes del día 10 de junio estarán colocados los cristales. Su depuradora está completamente terminada y funcionando. La piscina infantil está igualmente terminada, así como su depuradora. El sistema de riego de la pradera está terminado y el césped está sembrado. El contratista de la jardinería cree que ya habrá nacido para el día de la apertura y se le habrá dado ya una primera siega. Se ha ampliado la zona de césped entre la piscina y la calle particular, allanando con tierra de la extraída de la depuradora y vaso de expansión, lo que deja una nueva zona de disfrute de la piscina de unos cinco metros a lo largo de todo ese lateral. Esta tierra nueva está protegida pletina chapa de hierro que evita que caiga hacia el seto de la calle y además se ha realizado un surco que retenga el agua de caída del césped El paredón que está entre la depuradora y la salida del garaje de Baunatal 11-13 hay que arreglarlo según se acordó en JGO, pero ahora no pudo ser por falta de tiempo. Habrá que plantearse su reparación para el próximo invierno si las condiciones económicas de la mancomunidad Io permiten. Se están cambiando los carnets de acceso de acuerdo con las decisiones aprobadas en la última JGO, ya no serán nominativos, sino que estarán personalizados a cada piso sin que figuren nombre ni foto alguna en el mismo. De momento el procedimiento de acceso será el mismo de años anteriores, Se entregará la tarjeta a la entrada y se recogerá a la salida. Quedan por resolver el problema de las sombrillas. Este año ya ha habido una fuerte inversión y habrá que pensar si es prudente invertir en unas buenas sombrillas para esta temporada. Es un tema que queda abierto, que serán los vecinos quienes decidan lo que hay que hacer. Se ha hecho al mismo Tiempo que las obras de la piscina la instalación del tubo de evacuación de agua del patio, correspondiente a la zona de los portales de Valdelasfuentes 2, 4 y 6. Ya se pueden verter las aguas pluviales que hay que sacar para evitar las humedades de los garajes. Ahora ya puede instalarse cualquier tipo de drenaje de los que se presentaron a los vecinos por parte de la comisión que se creó a tal efecto. Esto se hace extensible a las zonas de juegos infantiles. Por tanto, y estando las obras finalizadas, este será el último comunicado que emita al respecto. Han sido muchas horas de dedicación y esfuerzo en las que he puesto la mayor de diligencia y cariño, siempre pensando en la utilidad común y en el bien de la mancomunidad, siempre siguiendo las indicaciones, por supuesto, de todos los técnicos y profesionales que han llevado a cabo la obra que ahora termina con éxito Quiero dar las gracias a todos los vecinos que me ayudaron directa o indirectamente en esta gran labor y responsabilidad que ha supuesto desarrollar el mandato que en su día la junta me confió, ha sido un verdadero placer trabajar vosotros. De todo este camino, sólo siento no haber sabido aunar a todos los vecinos en la cooperación y entendimientos necesarios para gozar de una óptima convivencia que seguro habría enriquecido la situación. Deseo que, en adelante, sepamos comunicarnos y trabajar juntos por el beneficio de todos los que conformamos esta comunidad humana. Atentamente el presidente de la Mancomunidad.

  27. Ese es el último informe que envio a todos los vecinos el presidente de la mancomunidad Tora. El resumen económico del mismo es el siguiente:
    TRABAJOS REALIZADOS COSTE
    OFERTA INICIAL 247.348,62 €
    ENCARECIMIENTO DE MATERIALES 8.614,72 €
    INCREMENTOS DEL HORMIGON 2.014,65 €
    SEGUNDO ARQUITECTO 6.352,50 €
    ASEO DISCAPACITADOS 10.453,30 €
    CESPED Y RIEGO 22.821,77 €
    VALLA PISCINA 25.748,80 €
    CONSTRUCCION DE 82 CUBOS DE SUJECCION 2.940,30 €
    LICENCIA DE OBRA 5.451,69 €
    TRIBUTOS GESTION DE RESIDUOS 2.275,00 €
    TOTAL 334.021,35 €

    OTROS TRABAJOS NO RECOGIDOS EN EL INFORME COSTE
    PRIMER ARQUITECTO 4.174,60 €
    MURO DE CONTENCION 9.345,72 €
    CUBIERTA DEPURADORA 2.743,07 €
    INSTALACION ELECTRICA 9.0000 € (APROX)
    HORMIGONADO DEL PERIMETRO PISCINA POR DETERMINAR
    CAMINOS DISCAPACITADOS POR DETERMINAR
    NUEVO CESPED POR DETERMINAR

    TOTAL HASTA EL MOMENTO 359.284,74 €

    Estos datos nos los ha facilitado en su escrito de mas arriba el presidente de la mancomunidad y son de fácil lectura y mejor comprensión. Los otros trabajos que se describen mas abajo también han sido transmitidos por el presidente de la mancomunidad en otros documentos para todos los vecinos, es decir se trata de información fidedigna y contrastable, no de invenciones de vecinos disconformes. Creo que a partir de aquí deberíamos centrarnos en dejar las discusiones y parar este chorreo de gastos imparable que nos haran superar con total seguridad los 400.000€.

  28. Dais pena Fran y su cuadrilla de viejos jugando a las cartas. Fran!!!! Devuelve todo el dinero que has estado robando todos estos años!! Calvo cabrooon! Ahora sois la policia de piscina que teneis autoridad para ver quien pasa y quien no??? ridiculos!!!

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