Malas noticias para el mercado inmobiliario en San Sebastián de los Reyes. Al menos, a corto plazo. Y es que la localidad ha experimentado un ascenso de los precios en la compra de viviendas de un 0,6% a finales de mayo, según el portal inmobiliario Idealista. Unos datos que resulta negativo si se compara con el último trimestre (-0,1%), pero insuficientes, ya que la vivienda en Sanse es más cara que hace un año en un 1,7%.
De media, el metro cuadrado en el municipio está a 2.685 euros. Si se multiplica por 90 quedaría en 241.690 euros. Por zonas, la peor parte se la lleva el polígono industrial sur. Tiene los precios más altos. Un 2,3% más a finales de mayo, misma cifra que hace tres meses. En la evolución anual es un 9% más caro. De media, un piso de 90 metros cuadrados quedaría en 248.130 euros.
La zona de Santa Bárbara – La Zaporra también experimenta un retroceso este último mes. Suben los precios un 2%. Sin embargo, la situación está mejor en la variación trimestral (-1,8%) y la anual (-8,3%).
En contraposición también hay zonas que bajan sus precios este mes. La que más lo hace es Dehesa Vieja – Puente Cultural. Tiene un descenso del 2,3% en mayo. Unos números que no tapan la dinámica, ya que es un 3% más caro en los últimos tres meses y un 4% en el último año. En esa línea se mueve el barrio del Praderón. Tiene una bajada del 1,6% en el último mes y un 4,2% en el trimestre. Por el contrario es un 21,4% más caro que el año pasado.
Por último, el centro urbano sigue con los precios contenidos. Bajan un 0,8% en mayo, un 1,3% en los últimos tres meses, pero suben un 0,8% si se compara con mayo de 2022. El metro cuadrado está a 2.431 euros. Si se multiplica por 90 queda en 218.790 euros.
Los expertos inmobiliarios ya alertaban a finales de año de una futura burbuja inmobiliaria para el 2023. Desde Gersol Inmobiliaria, su gerente, José García, no edulcoraba la realidad. «La subida de precios tiene que ver con la situación actual en su conjunto. No debería ser así, pero influyen los tipos de interés y el precio del dinero. Otra de las causas es que hay gente que pone un precio fuera de mercado a su vivienda cuando la va a vender. Ahora mismo tenemos una cartera amplia de viviendas que no se dan salida. Los compradores no son tontos y observan lo que hay», comentaba.
