El diario económico Cinco Días y el portal inmobiliario Idealista han publicado un informe sobre el retraso en la concesión de licencias de obra nueva y primera ocupación. Lo ha elaborado la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) junto con EY Abogados y su nombre es ‘Licencias urbanísticas: El tributo invisible’

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/05/13/782770-el-comprador-de-vivienda-paga-13-000-euros-de-mas-por-los-retrasos-en-las-licencias

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/13/economia/1589366085_236637.html

En él se han tenido en cuenta los retrasos en la concesión de licencias urbanísticas y los consecuentes costes en diez municipios españoles: San Sebastián de los Reyes, Madrid capital, Majadahonda, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón (todos en la Comunidad de Madrid), Barcelona, Málaga, Palma de Mallorca, Valencia y Zaragoza.  

Viviendas calle Isla Graciosa de Sanse, cerca de Atresmedia

En cuanto a Sanse, según estos medios, se sitúa en sexto lugar con 14 meses de demora y un coste de 24.038 euros (7,52 % de más del precio de venta). De media en España el retraso en la concesión de licencias de obra nueva y primera ocupación tiene un coste para el comprador de 12.802 euros por vivienda y un retraso de 12 meses, según este informe. Es decir, Sanse supera esta media en dos meses de demora y un coste de más del doble. La legislación recomienda un plazo máximo de tres meses para obras mayores y un mes para obras menores

En primera posición se encuentra en este estudio la localidad de Majadahonda con un retraso medio de 16 meses y alcanza de media los 39.003 euros de sobrecostes. Este importe supone un 10,6 % del precio total de venta de los inmuebles.

Madrid Capital solo es superado por Majadahonda y Pozuelo de Alarcón. Tiene una dilación de 12 meses y un coste de 28.606 euros (6,56 % sobre precio final).

«Estamos en una situación insostenible. Hemos visto cómo se ha ido deteriorando el asunto de las tramitaciones de licencias. De hecho, este tema penaliza cada vez más el acceso a la vivienda, siendo esta tan necesaria. Este problema tiene fácil solución: cambiar los procedimientos y no la normativa», ha afirmado Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima.

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