Según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa, San Sebastián de los Reyes se ha situado como el octavo municipio más caro de España en cuanto a alquiler, con un precio medio de 20,44 euros por metro cuadrado durante el mes de junio de 2025. Este aumento interanual del 13,7% y un 6,1% trimestral coloca al municipio entre los más afectados por la escalada de precios en la Comunidad de Madrid.
La cifra refleja un panorama preocupante en el mercado del alquiler, ya que, a pesar de las medidas tomadas para regular el sector, la oferta sigue siendo insuficiente frente a una demanda creciente. Esta subida también coloca a San Sebastián de los Reyes en una lista de ciudades de alto poder adquisitivo, solo por debajo de localidades como La Moraleja, que tiene un precio medio de 20,71 €/m².
Este aumento coloca al municipio como el octavo municipio más caro de toda España, lo que resalta el grave problema de acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y las familias de clase media, que se ven cada vez más desplazados por los altos costos de alquiler.
El contexto de la crisis de accesibilidad
El crecimiento en los precios del alquiler es un fenómeno generalizado que afecta a gran parte de las principales ciudades españolas, con Madrid a la cabeza, donde el alquiler por metro cuadrado se sitúa en 21,41 euros. Sin embargo, la situación en San Sebastián de los Reyes se ve aún más acentuada por la escasez de viviendas asequibles en la localidad y la falta de políticas públicas que frenen este ascenso de los precios.
El mercado de alquiler en San Sebastián de los Reyes sigue siendo competitivo y elitista, lo que limita el acceso a la vivienda para muchos de sus habitantes. La falta de oferta de vivienda pública y la limitada promoción de proyectos habitacionales accesibles agravan aún más esta situación.
