San Sebastián de los Reyes ha clausurado el ejercicio 2025 consolidando la presión al alza en su mercado inmobiliario. Según el informe de cierre de año de Idealista, el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado un incremento anual del 10,1% en comparación con diciembre de 2024. Pese a esta escalada en los últimos doce meses, el mes de diciembre ha dado un ligero respiro al situar la media municipal en 16,6 €/m², lo que representa un descenso del 1,6% respecto a noviembre y una bajada del 4,4% si se compara con el máximo histórico alcanzado en septiembre de 2025.
Sin embargo, este cierre de año no ha sido igual para todos los barrios. Mientras la media local bajaba, el Centro Urbano ha despedido el 2025 marcando su máximo histórico en diciembre, alcanzando los 17,4 €/m² tras una subida del 3,9% en el último mes. Por su parte, el Polígono Industrial Norte se mantiene como la zona con los precios más elevados de la ciudad al cerrar el año en 21,7 €/m², a pesar de haber registrado una ligera caída mensual del 2,3%.
Es fundamental destacar que este balance de cierre de Fotocasa presenta ciertas limitaciones, ya que existen zonas residenciales de gran peso en el municipio que el índice no monitoriza. Barrios como Tempranales, Rosa Luxemburgo o el Praderón, entre otros, quedan fuera de estas estadísticas oficiales, por lo que el precio real del mercado en Sanse podría presentar matices diferentes en estas áreas de alta demanda que no aparecen reflejadas en el informe actual.
