El precio medio de la vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes se ha situado en junio de 2025 en 3.530 euros por metro cuadrado, marcando el valor más alto registrado hasta la fecha. Según el informe elaborado por Idealista, esta cifra supone un incremento del 0,8 % respecto al mes de mayo, un 2,5 % más que en marzo y una subida del 16,9 % respecto a junio del año pasado.
Por zonas, el mayor precio se ha registrado en Dehesa Vieja-Puente Cultural, con 4.038 €/m², seguida por Vega de la Moraleja (3.725 €/m²). La zona más económica continúa siendo el Centro Urbano, con 3.235 €/m², aunque con una ligera bajada mensual del -1,2 %.
En el análisis trimestral, todas las áreas con datos disponibles reflejan una tendencia al alza. En Vega de la Moraleja, por ejemplo, se observa un crecimiento del 1,3 % en los últimos tres meses, mientras que en el Centro Urbano el incremento ha sido del 1,9 %.
Aunque algunos barrios no presentan datos actualizados (como los polígonos industriales), el informe confirma que la presión al alza sobre el precio de la vivienda se mantiene en todo el municipio, en línea con el comportamiento observado en otras zonas del norte de Madrid.
Estos datos sitúan el mercado inmobiliario de San Sebastián de los Reyes con precios que no solo superan los niveles prepandemia, sino que alcanzan máximos históricos según el portal inmobiliario.
